Diplomado en Ingeniería en costos

4.- Formatos valores de reposición a) Para la obtención del costo directo de la obra Presupuesto a costo directo por ensambles de sistemas constructivos Clave Descripción del sistema constructivo Unidad Cantidad Costo directo unitario Importe a coste directo % Subtotal 01 Subtotal 02 b) Para la obtención del valor de reposición nuevo Integración del valor de reposición nuevo VRN Concepto Importe ($) % del costo directo % del VRP A Costo directo de la obra 100.00 ...

3.- Procedimiento de aplicación del libro costos paramétricos El libro de costos paramétricos del Ing. Raúl González Meléndez nos permite tener acceso a una base de datos precios, conceptos, partidas hasta un bien inmueble completo, estos precios son considerados para una propiedad nueva y lo que nos permite es elegir cada uno de los casos del catálogo e implementarlos en el bien inmueble a valuar para obtener un precio semejante con las mismas características y funciones. El libro de costos paramétricos se puede implementar en los métodos de valor de reposición. El método de precios unitarios toma como base un catálogo de conceptos, para este caso el libro es el catálogo de conceptos que el método emplea para emitir un dictamen. Para realizar el método se busca en el libro un catálogo de conceptos que contenga los precios que correspondan a los de la propiedad a valuar, del catálogo se buscaran los precios con el análisis detallado que pueda suplir con las características de ma...

7.- Ejemplo método residual estático Propiedad: Casa habitación Ubicación: Calle Fray Bartolomé de las casas No. 28, Mezquitic Jalisco  Enfoque de valor residual estático Concepto Unidad Siglas Valor Superficie de terreno M2 ST 120 Área de vialidades y donación M2 AVD 0 Área vendible M2 AV= ST – AVD 120 Valor de venta unitario al producto $/M2 VUP 2050 Superficie por unidad a vender M2 S/U 120 Número de unidades a vender N N 1 Superficie total a vender M2 SV= S/U x N 120 Plazo de venta Meses T 24 Valor de venta $ $V= VUP x SV 246000 MENOS Inversiones $ ...