Nota 27 Código fiscal del Distrito Federal

8.- Código fiscal del distrito federal

Articulo 122

o   La autoridad fiscal, los peritos valuadores, instituciones de crédito, sociedades civiles, dirección general de patrimonio inmobiliario y corredores públicos son los autorizados para realizar los avalúos.

o   Los requisitos para obtener el registro de valuador están establecidos en el manual de procedimientos y lineamientos técnicos de valuación inmobiliaria.

o   Los corredores públicos deben acreditar legibilidad para ser corredores, 2 años de experiencia en valuación inmobiliaria y conocimientos de los lineamientos técnicos.

o   Las instituciones de crédito, deben auxiliarse para suscribir y realizar avalúos de los peritos valuadores

o   La autoridad fiscal puede convocar a las personas con registro de perito valuador, auxiliar o independientes a realizar exámenes para su actualización.

o   Los avalúos emitidos deben ser en base a los formatos establecidos.

Un ejemplo es un profesionista con maestría o especialidad en bienes inmuebles que se dedica a realizar avalúos para viviendas.

Articulo 23

Los avalúos deben apegarse a los lineamientos establecidos en el manual, el incumplimiento de algún punto es causa de alguna sanción que va de una suspensión temporal hasta una definitiva.

Ejemplo. - Si un valuador emite un dictamen falso o alterado, éste será acreedor a una sanción que dependerá del delito que realice.

Articulo 24

La vigencia de un avalúo es de 6 meses a partir de la fecha de su emisión.

Ejemplo. - Una persona puede solicitar un avalúo para la venta de un bien, al año de emisión de tal avalúo el usuario no puede hacer uso para fines de venta en donde ponga de por medio el dictamen emitido con anterioridad

Articulo 127

El valor catastral para los usuarios es la base para la determinación del impuesto predial.

Articulo 129

Anualmente la asamblea se da a la tarea de realizar los valores unitarios del suelo, construcciones adheridas a él, instalaciones especiales, elementos accesorios u obras complementarias apegados al Distrito Federal.

Ejemplo. - un perito valuador puede acceder a la consulta de los valores unitarios que anualmente se actualizan para emitir un dictamen actualizado y de mejor calidad.

Articulo vigésimo transitorio

Para el suelo, construcciones adheridas a él e instalaciones especiales se indican tablas para la emitir sus valores, las tablas a emplear deben ser las vigentes.