Nota 40 Formato valor de capitalización de rentas

4.- Formato enfoque de capitalización de rentas.

Enfoque de capitalización de rentas
A	Valor del inmueble	$
B	Valor de renta promedio mensual por M2	$
C	Metros cuadrados de construcción
D	Renta potencial mensual = B x C	$
E	Ingreso brutal potencial D x 12	$
F	% Cobranza	%
G	Gastos de cobranza = E x F
H	Ingreso bruto efectivo = E – G
I	% Administración	%
J	Gastos de operación = H x I	$
K	Ingreso neto = H – J	$
L	I.S.R.	$
M	IVA	$
N	Impuestos = L + M	$
O	Utilidad bruta = K – N	$
P	Capitalización = A / O
Q	% Capitalización = P x 100	%