Nota 45 Formato valor residual estático

5.- Tabla valor residual método estático

Enfoque de valor residual estático
Concepto	Unidad	Siglas
Superficie de terreno	M2	ST
Área de vialidades y donación	M2	AVD
Área vendible	M2	AV= ST – AVD
Valor de venta unitario al producto	$/M2	VUP
Superficie por unidad a vender	M2	S/U
Número de unidades a vender	N	N
Superficie total a vender	M2	SV= S/U x N
Plazo de venta	Meses	T
Valor de venta	$	$V= VUP x SV
MENOS
Inversiones	$
-          Accesos	$	IA
-          Movimiento de tierras	$	IMT
-          Obras de estabilización y protección	$	IOEP
-          Cimentaciones	$	IC
-          Edificaciones	$	IE
-          Obras complementarias	$	IOC
Menos
-          Pagos predial	$	PIP/MES x T
-          Servicios	$	PS/MES x T
-          Mantenimiento	$	PM/MES x T
-          Vigilancia	$	PV/MES x T
-          Gastos administrativos	$	GA/MES x T
Menos
Gastos financieros	$
-          Indirectos utilidad del promotor	$	%UP x $V
-          Comisión por ventas	$	%CV x $V
VALOR RESIDUAL	$	VR